LA VIVIENDA CONSTITUCIONAL

¡Es hora de romper las reglas y construir un futuro mejor! será el año de la innovación, unámonos para investigar, experimentar ,arriesgar y crecer.

La vivienda constitucional autosuficiente, no es en ningún caso una vivienda de peor calidad, son viviendas de futuro con nuevas formulas de construcción prefabricada , de alta eficiencia energética, perfectamente estudiada para la ciudad 5.0, con aislamientos nuevos de máxima eficiencia según la localización de la vivienda, energía autosuficiente , incluido el consumo de la automoción , de la climatización con filtrado de aire que produce un aire interior puro, automatización que se adapta a la temperatura exterior, todos los avances tecnológicos de la viviendas inteligentes, monitorización de datos, nos permite conocer mejor nuestros hábitos de consumo eléctrico, ayudándonos a ahorrar energía en nuestra vivienda tal y como se presentará en los diferentes proyectos donde la tecnología y la domótica juegan un papel clave en las viviendas.

En las viviendas inteligentes el teléfono móvil será el centro neutral de todo lo que sucede e interactúa con nosotros para recordarnos o darnos opciones sobre lo que tenemos que hacer.

Este tipo de casas se componen de objetos inteligentes que están recogiendo y analizando datos continuamente (tecnología del Big Data), para tener una información más completa sobre nosotros y ofrecernos alternativas mucho más específicas.

No hablamos de ciencia ficción , es cierto que este tipo de viviendas cuyo centro de experiencia esta en China, son pura realidad.

Una nueva forma de vida , con huertos propios para el autoconsumo , independencia o comunidad adaptada a los gustos personales de los nuevos ciudadanos.

Una covivienda (cohousing) es una clase de comunidad intencional compuesta de casas privadas complementadas y agrupadas con extensos espacios comunitarios. Una comunidad de covivienda está planeada y manejada por su residentes propietarios o usuarios, que son grupos de personas que anhelan mayor interacción con sus vecinos. Los espacios comunitarios varían pero usualmente incluyen una gran cocina y comedor donde los residentes toman turnos para cocinar para la comunidad. Otros espacios pudieran incluir una lavandería, espacio para niños, oficinas, accesos a la red, sala de juegos, sala de televisión, taller o cuarto de herramientas y gimnasio, piscina cubierta , salón de reuniones y sala de exposiciones. Por medio del diseño espacial y de las actividades sociales y administrativas compartidas, la covivienda facilita la interacción entre vecinos en beneficios sociales y prácticos. Existen también beneficios económicos y ambientales al compartir recursos, espacios y objetos.

Abordar la solución al problema de la vivienda de manera «integral»:

Desde el suelo, a la urbanización – “garantizar el derecho a la vivienda» que marca la Constitución española.

EQUILIBRIO GOBIERNO / EMPRESAS PRIVADAS

El Gobierno aporta el suelo, proporcionaran terrenos urbanizados con servicios públicos completos (alcantarillado, alumbrado público, pavimentación).

Para conseguir el equilibrio perfecto entre la Administración General del Estado y el sector privado.

La construcción de vivienda hasta su movilización y gestión y su objetivo será promover, construir y gestionar UN MILLON Y MEDIO de viviendas asequibles «en el menor tiempo posible».

Vivienda publica constitucional en alquiler indefinido

 

La vivienda construida con dinero publico, dinero de los impuestos del contribuyente , es intocable, vender las viviendas publicas, significa robar al ciudadano.

Precio justo de alquiler, según todos los estudios internacionales , una vivienda de 80 metros cuadrados, completamente amueblado , con energía solar, seguro de la vivienda e impuesto IBI, en ningún caso puede ser superior al 30% del salario mínimo interprofesional. cualquier otra solución es falsa, significa no tener la mas mínima intención de solucionar el problema de la vivienda.

La propuesta del Gobierno busca promover vivienda pública “asequible y para siempre” para “garantizar el derecho constitucional” a la vivienda.

Según la ministra de vivienda y Agenda Urbana ,Isabel Rodríguez, se dispone de “mucho suelo” propiedad de la Administración General del Estado, desde suelo del Ministerio de Defensa, a suelos de Adif y de la propia SEPES e incluso de la Sareb.

La imprescindible colaboración del sector publico y privado.

Según formulas financieras

Vivienda totalmente amueblada para entrar a vivir en formula alquiler indefinido con garantía estatal o del ayuntamiento que realizo la cesión del terreno , urbanización y mantenimiento de esta.

Vivienda en venta según normas y garantías de las entidades financieras, importe de entrada aproximadamente 20% del valor total y mensualidad acordada según años de crédito.
Vivienda alquiler con posible acceso de compra.

Investigación financiación media actual en España

La empresa pública de vivienda anunciada por el Gobierno ,tendrá como «germen» la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES), que será reconvertida y «fortalecida».

La propuesta del Gobierno busca promover vivienda pública «asequible y para siempre» para «garantizar el derecho constitucional» a la vivienda.

Abordar el problema de la vivienda de manera «integral»: desde el suelo, a la urbanización y la construcción de vivienda hasta su movilización y gestión y su objetivo será promover, construir y gestionar 1,5 millones de viviendas asequibles «en el menor tiempo posible».

Esta afirmación solucionaría en parte una de las dudas del proyecto creado por la Universidad, y del que Nuve ha informado repetidamente

«Abordar el problema de la vivienda de manera «integral»: desde el suelo, a la urbanización ,proporcionaran terrenos urbanizados con servicios públicos completos (alcantarillado, alumbrado público, pavimentación). , la construcción , financiación y gestión correrá a cargo de empresas privadas , con contratos de concesión con un plazo acordado (entre 20 y 40 años) a través de concurso publico.

Durante este periodo el concesionario tendrá garantizado el cobro de los alquileres de las viviendas, para hacer rentable y segura su inversión durante el período acordado.

Conseguir el equilibrio perfecto entre la Administración General del Estado y el sector privado con nuevos sistemas de construcción de viviendas , mucho mas económico y rápido, sin perdida de calidad,

Presentamos un ejemplo simbólico NO PUBLICITARIO CON EJEMPLOS DE PRECIOS medios + FINANCIACION a 25 años

Imágenes elegidas al azar de Google, casas prefabricadas en España de las empresas Hormitech y Fabrica de casas , nos informaremos de características , calidades, capacidad de producción máxima mensual, para ampliar características.

Agradecemos igualmente a otros fabricantes nos faciliten datos de sus fabricados e imágenes de sus viviendas prefabricadas en España, con precios por unidad / para 1000 unidades y para 10.000 unidades.

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